SPAȚII COMERCIALE ȘI BIROURI
Versatilitatea și locația, precum și o serie amplă de specificații dedicate vizibilității, accesului, confortului și siguranței sunt elemente cheie în proiectarea unui centru comercial, ori a unei clădiri de birouri. Echipa Top Stone vă oferă consiliere și soluții pentru fiecare dintre acestea.
Specialiștii noștri imobiliari vă îndrumă să faceți investiția optimă pentru proiectul dumneavoastră, oferindu-vă o înțelegere corectă atât asupra pieței locale, cât și asupra costurilor și limitărilor ce privesc construirea pe acel teren, fie ele tehnice sau legale.
Următorul pas este alegerea amplasării care oferă deopotrivă cea mai bună vizibilitate pentru clădire și elementele sale de identificare. Esențiale sunt și racordarea la infrastructură și utilități și posibilitatea de a prevedea căi de acces multiple.
Prin adresabilitatea lor, centrele comerciale sau clădirile de birouri sunt definite de un trafic mare de persoane și vehicule. Astfel, cerințele de siguranță sunt foarte stricte. Însă, din faza de proiect, experții noștri vor integra toate specificațiile tehnice obligatorii pentru obținerea autorizației de funcționare emisă de Inspectoratul de Situații de Urgență (ISU). De altfel, am creat un pachet de servicii complet, prin care experții Top Stone se ocupă de întreaga procedură de obținere a avizelor și autorizațiilor.
Configurarea clădirii trebuie să întrunească și cerințe variate care țin de utilitate. Astfel, sunt necesare spații de parcare cu capacitate adecvată, acces special pentru persoanele cu handicap și o configurație care asigură un flux sigur și confortabil pentru circulația oamenilor și vehiculelor. Și aici ne referim inclusiv la ascensoare și scări rulante.
Potențialul unui proiect depinde de versatilitatea pe care o oferă. Iar echipa Top Stone are experiență în a concepe cele mai eficiente soluții în acest sens.
Indiferent dacă vorbim despre construcții cu o singură utilizare, sau despre clădiri cu utilizări mixte, proiectele noastre vor garanta versatilitate și modularitate. De exemplu, în spațiul unui etaj pot fi amenajate succesiv magazine, birouri, showroom-uri, galerii etc.
Durabilitatea și calitatea construcției, precum și eficiența pentru costurile de construire, utilizare și întreținere ale acesteia sunt aspecte pe care le proiectăm pentru standarde optime. Aceste repere dictează folosirea materialelor ce întrunesc fără compromis cerințele tehnice. Și, în aceeași măsură, utilizăm materiale și soluții sustenabile. Tehnologiile inteligente pentru managementul integrat al clădirii completează eficiența utlizării. Totul este atent proiectat pentru eficiență. De exemplu, din stadiul inițial când se concepe amplasarea clădirii, proiectanții noștri vor căuta cea mai bună dispunere a suprafețelor vitrate. Astfel, interiorul clădirii va primi lumină naturală din abundență, amplificând senzația de spațiu în incinte și sporind implicit și confortul utilizatorilor. Iar lumina naturală va reduce din nevoia utilizării iluminatului artificial, ceea ce înseamnă economie la capitolul energiei electrice consumată.
La rândul său, confortul de care beneficiază utilizatorii este un element care aduce un mare atu oricărui proiect. În deosebi în cazul clădirilor de birouri trebuie prevăzute și spații de recreere sau spații destinate copiilor. Acestea sunt necesare, deoarece personalul petrece zilnic o perioadă extinsă de timp în acea locație. Confortul rezidă și în măsurile de izolare fonică și olfactivă, de felul în care este amplasată și proiectată climatizarea.
Nu în cele din urmă, estetica oricărei clădiri este esențială pentru identitatea proiectului și atractivitatea sa. Noi considerăm designul drept un factor ce depășește spectrul subiectiv. Acesta se înscrie într-un concept distinct. Redă o viziune și o identitate a unui investitor, a unei companii. Un exemplu clar este un “flagship store”, adică un magazin etalon pentru rețeaua unei mărci prestigioase. La fel de bine, orice clădire are potențialul de a deveni emblematică pentru un oraș sau o localitate. Din nou, acest lucru susține reputația investitorului.
Toate aspectele menționate mai sus vor fi prefigurate și evaluate în detaliu din stadiul de concepere a proiectului. Așadar, putem oferi de la început o estimare precisă pentru valoarea investiției necesare. Iar prin serviciul alocării unui Manager de Proiect intermediem și supraveghem relația cu terții, precum sunt instituțiile statului și antreprenorii care prestează serviciul de construire. Astfel, asigurăm respectarea bugetului inițial și prefigurăm și rezolvăm orice schimbare și orice cerință tehnică ori legală, care pot apărea pe parcursul realizării proiectului.
