ARHITECTURĂ INDUSTRIALĂ
Succesul unei activități industriale începe cu standardele la care au fost construite facilitățile de lucru. Acestea sunt motorul afacerii dumneavoastră.
Echipa Top Stone este specializată în domeniul arhitecturii industriale. Iar experiența pe care am acumulat-o a demonstrat clienților noștri că fundația pentru succesul oricărui proiect arhitectural este atât de solidă pe cât este și profesionalismul partenerului specializat cu care realizezi proiectul.
De aceea, echipa Top Stone vă oferă servicii complete în proiectarea și realizarea construcțiilor cu uz industrial. Specializările noastre cuprind:
Spații logistice diverse
Spații de producție
Spații de depozitare
Spații cu facilități pentru agricultură
Indiferent de tipul și funcțiile spațiului logistic de care aveți nevoie, vă suntem alături în fiecare pas al proiectului. Astfel vă îndrumăm pentru a face cele mai bune alegeri în fiecare aspect, începând de la achiziția imobiliară și până la obținerea avizelor și contractarea antreprenorului potrivit pentru construirea spațiului logistic. În tot acest parcurs vă consiliem pentru a estima corect timpul de execuție și bugetul, precum și pentru alegerea celor mai bune soluții tehnice, menite să eficientizeze costurile de construire și consumul de energie al spațiului logistic.
Specialiștii Top Stone asigură din stadiul de proiect că unitatea de depozitare va primi autorizația pentru a funcționa ca depozit. Prin serviciul de consiliere imobiliară putem inclusiv să îndrumăm clienții noștri în a alege cea mai eficientă locație pentru construirea depozitului. De asemenea, proiectarea corectă, precum și alegerea potrivită a materialelor și procesul de construire supravegheat de Managerul de Proiect ce poate fi desemnat Top Stone, vor oferi nu doar condițiile de depozitare specifice, ci și condiții de siguranță care respectă noua legislație și normele Inspectoratului General de Situații de Urgență.
Piața spațiilor logistice este în continuă dezvoltare. La fel și standardele și cerințele clienților. Iar echipa noastră de specialiști are experiența necesară pentru a oferi servicii complete în acest domeniu, menite să întâmpine cerințele pentru întreaga diversitate de spații dedicate activităților logistice. Consultarea apropiată cu personalul tehnic al investitorului va conduce la construirea unui spațiu logistic care susține fluxul de lucru ideal, reflectă identitatea de brand și respectă normele tehnice, de siguranță, utilitate și eficiență. Toate aceste spații trebuie să îndeplinească cerințe tehnice deosebite pentru a putea fi autorizate de Inspectoratul General de Situații de Urgență. Datorită modificărilor legislative privind Siguranța la Incendiu, proiectarea corectă a acestor spații este indispensabilă pentru ca obiectivul să obțină autorizația de funcționare în cel mai scurt timp.
Fie că este vorba despre spații existente ce necesită lucrări suplimentare, adaptări și modificări, sau despre construcții ce trebuie ridicate conform unor cerințe specifice, vă asigurăm soluțiile cele mai eficiente și consilierea pentru crearea unui spațiu de producție optim. Echipa Top Stone va integra din stadiul de proiect toate specificațiile obligatorii pentru ca un spațiu de producție să primească avizele și autorizațiile din partea instituțiilor de stat. Noile norme legislative pentru Siguranța la Incendiu sau orice altă normă de siguranță vor fi pe deplin respectate. Astfel, angajatorul și angajații vor avea certitudinea unui loc de muncă absolut sigur.
Depozitele de cereale sau furaje, depozitele de legume și fructe, halele destinate fermelor de animale precum și alte spații cu facilități pentru agricultură și zootehnie trebuie să respecte cerințe tehnice specifice. Integrarea lor responsabilă în mediul înconjurător este la fel de importantă ca și normele tehnice pe care trebuie să le întrunească. Totodată, vom implementa cu strictețe standardele tehnice impuse de noua legislație pentru Siguranța la Incendiu și cerințele pentru obținerea autorizației din partea Inspectoratului General de Situații de Urgență. Aceste norme protejează deopotrivă angajații, animalele, recoltele depozitate și, până la urmă, investiția clienților noștri.
Vă punem la dispoziție un pachet de servicii integrat, care vă permite să controlați fiecare aspect al dezvoltării proiectului.
Consultanța specializată și evaluările prealabile pentru fiecare etapă a proiectului, cunoașterea legilor și pieței locale, obținerea avizelor, precum și relația cu instituțiile statului și prestatorii de servicii contractați sunt servicii pe care le oferim în acest pachet integrat. Drept urmare, proiectul este dus la bun sfârșit în conformitate cu planul financiar și intervalul de timp stabilite inițial.
Este absolut necesară o evaluare tehnică riguroasă a construcțiilor, de la nivel structural și până la cel mai mic detaliu ce ține de finsaje. Iar experiența și portofoliul echipei Top Stone sunt garanții pentru precizia cu care este executată această evaluare. Rezultă astfel o estimare exactă a costurilor și un proiect la cele mai înalte standarde de calitate și eficiență.
Prin spectrul de servicii, experiență și cunoașterea pieței locale, ajutăm fiecare investitor să facă o estimare corectă a costurilor proiectului. În acest sens, echipa noastră include specialiști pentru fiecare etapă.
Indiferent dacă deține sau nu un teren, investitorul trebuie îndrumat și informat asupra tuturor aspectelor necesare realizării proiectului. Experții noștri imobiliari pot oferi consultanță pentru achiziționarea terenului potrivit, la prețurile corecte. De asemenea, se asigură pentru client că terenurile respectă specificațiile obligatorii pentru construire. Realizăm o verificare tehnică și juridică amănunțită a imobilului. Verificăm indicatorii urbanistici, situația utilităților, infrastructura de acces și situația juridică.
Specialiștii Top Stone preîntâmpină și rezolvă toate impedimentele pentru un client care nu cunoaște piața imobiliară locală, nu are experiență în domeniu și nu cunoaște cerințele legale și tehnice ori toate procedurile ce trebuie urmate pentru obținerea avizelor de la autoritățile locale și/sau centrale.
Prin pachetul de servicii integrat, echipa Top Stone se ocupă și de obținerea avizului și autorizației de funcționare, emisă de Inspectoratul de Situații de Urgență (ISU). Iar primul pas se face prin faptul că experiența noastră ne permite să ținem cont de cerințele specifice (ISU) încă din stadiul de proiectare, evitându-se astfel costuri suplimentare, modificări de proiect, întârzieri sau dificultăți în obținerea avizelor și autorizațiilor.
Un serviciu indispensabil înainte de a demara o investiției sau de a achiziționa imobilul este cel al verificării tuturor informațiilor legate de teren:
- Informații despre urbanism – Se referă la date tehnice precum procentul de ocupare al terenului, coeficientul de utilizare al terenului etc.
- Informații despre așezarea imobilului și accesul la acesta – De exemplu, terenul se află pe o stradă din oraș, iar accesul la el cu utilajele grele este complicat și/sau presupune costuri mari și taxe de acces în oraș. Totodată, poate să nu fie loc suficient pentru organizarea de șantier, etc.
- Informații despre proprietățile vecine și eventualele litigii.
- Informații despre obținerea autorizațiilor de construire sau a diverselor avize obligatorii – Putem evita eventuale impedimente tipice în relația cu autoritățile.
- Informații despre problemele privind utilitățile.
- Evaluări imobiliare – Acestea au la bază atât informațiile obținute în demersurile menționate mai sus, cât și date și prețuri din piața imobiliară locală.
Pentru ca dumneavoastră, din postura de investitor, să puteți urmări și controla constant executarea lucrării, atât din perspectivă tehnică, cât și financiară, un specialist al echipei Top Stone vă poate sta la dispoziție din postura de Manager de Proiect. Acesta este reprezentantul în teren, atât în numele nostru, cât și al investitorului, în relația cu antreprenorul lucrării. Prin urmare, ne asigurăm că antreprenorul care construiește proiectul va respecta termenele și bugetel stabilite. Totodată, Managerul de Proiect este cel care verifică dacă sunt întemeiate anumite cerințe de modificări sau lucrări suplimentare emise de antreprenor.